Najlepsze źródło wiedzy
Zaloguj się
Książka
44,90 
33,67 
Rabat 25%
Dostępność: dostępny
Wybierz ilość
+ -
Tytuł dostępny również w formatach :

Spółdzielnia czy wspólnota? Zarządzanie zasobami mieszkaniowymi

Autor: Maciej Nowak
  • Data wydania: 18.05.2012
  • Ilość stron: 236
  • Oprawa: miękka
  • Format: 165 x 235 mm
  • ISBN: 978-83-7561-139-7

Opis książki

Nowelizacja Prawa spółdzielczego i wydzielenie w nim zagadnień dotyczących spółdzielczości mieszkaniowej było pierwszym krokiem do odrębnej własności mieszkań spółdzielczych i tworzenia wspólnot mieszkaniowych. Jednakże nieprecyzyjne zapisy ustawy i gra na emocjach spółdzielców nie przysłużyły się łagodnemu przejściu od praw ograniczonych do pełnej własności. Również obecnie proponowane modyfikacje uregulowań prawnych – przede wszystkim odnoszące się do ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – budzą wiele kontrowersji i zastrzeżeń.

Książka ma na celu zestawienie i ocenę procedur zarządzania spółdzielczym zasobem mieszkaniowym w kontekście dotychczasowych doświadczeń zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. Zaprezentowano ewolucję spółdzielczości − od praw lokatorskich do odrębnej własności. Wskazano korzyści, ale również zagrożenia, jakie powoduje ten proces przekształceń członków spółdzielni mieszkaniowych, a także relacje pomiędzy spółdzielniami i wspólnotami. Omówiono najważniejsze regulacje prawne, problemy efektywnego zarządzaniem majątkiem i eksploatacji nieruchomości wspólnej, obszary zarządzania operacyjnego, rozliczania kosztów oraz kalkulacji budżetów. Przedstawiono perspektywy rozwoju sektora mieszkalnictwa w odniesieniu do tendencji w Unii Europejskiej oraz przewidywanych zmian w polskim ustawodawstwie, które powinny służyć przede wszystkim usprawnieniu funkcjonowania zarówno spółdzielni, jak i wspólnot mieszkaniowych.


O AUTORACH

Dr hab. Iwona Foryś − pracownik naukowy Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania Uniwersytetu Szczecińskiego, licencjonowany zarządca, pośrednik i rzeczoznawca majątkowy. Posiada prestiżowy tytuł CCIM oraz uprawnienia lustratora do przeprowadzania kontroli w spółdzielniach mieszkaniowych. Członek dwóch kadencji PKK ds. zarządców nieruchomości. Prowadzi wykłady na studiach magisterskich i podyplomowych oraz na kursach zawodowych. Jest autorką ponad 160 publikacji; współpracuje z praktykami rynku nieruchomości, wykonując wyceny, analizy, oceny opłacalności inwestycji, biznesplany oraz strategie zarządzania nieruchomościami.

Dr Maciej Nowak − adiunkt w Katedrze Prawa i Gospodarki Nieruchomościami i kierownik Pracowni Ekonomiki Przestrzennej i Środowiskowej na Zachodniopomorskim Uniwersytecie Technologicznym w Szczecinie. Radca prawny przy Okręgowej Izbie Radców Prawnych w Szczecinie. Członek zespołu problemowego Komitetu Przestrzennego Zagospodarowania Kraju Polskiej Akademii Nauk. Autor licznych artykułów naukowych oraz współautor książek o tematyce związanej z nieruchomościami. Współpracuje z samorządami lokalnymi w zakresie szeroko rozumianej gospodarki nieruchomościami.

OPINIE

Autorzy podejmują aktualne zagadnienie przekształcenia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności, a w konsekwencji − tworzenia wspólnot mieszkaniowych w obrębie spółdzielczości. Wskazują zalety i wady każdej z form zarządzania zasobem mieszkaniowym. Łączą przy tym akademicką rzetelność badawczą z doświadczeniami nabytymi w zarządzaniu nieruchomościami i obsłudze prawnej rynku nieruchomości. W klarowny sposób prezentują swoje stanowisko wobec proponowanych zmian w ustawach regulujących funkcjonowanie rynku nieruchomości, nie stroniąc od prezentowania kontrowersyjnych poglądów oraz akcentując problemy nierozstrzygnięte. W konkluzji słusznie nie prognozują upadku idei spółdzielczości mieszkaniowej w Polsce, a jedynie wieszczą jej mniejszą rolę w przyszłości.
Z recenzji prof. dr. hab. Marka Bryxa

Oceny i recenzje klientów

Brak ocen i recenzji

Inne produkty z tej kategorii

Iwona Foryś
Zarządzanie nieruchomościami handlowymi EBOOK
Zarządzanie nieruchomościami handlowymi EBOOK
49,90 
37,42 
Jan Konowalczuk
Wycena nieruchomości do celów kredytowych EBOOK
Wycena nieruchomości do celów kredytowych EBOOK
49,90 
37,42 
Iwona Foryś, Maciej Nowak
Zarządzanie przestrzenią w gospodarowaniu nieruchomościami
Zarządzanie przestrzenią w gospodarowaniu nieruchomościami
49,90 
37,42 
Paweł Para
Redystrybucyjne skutki wprowadzenia podatku od nieruchomości ad valorem OUTLET
Redystrybucyjne skutki wprowadzenia podatku od nieruchomości ad valorem OUTLET
64,90 
32,45 
Agnieszka Chmarzyńska
Poradnik dla zarządcy budynku biurowego EBOOK
Poradnik dla zarządcy budynku biurowego EBOOK
41,90 
31,42 
Elżbieta Mączyńska, Mieczysław Prystupa, Kazimierz Rygiel
Ile jest warta nieruchomość
Ile jest warta nieruchomość
39,90 
29,93 
nakład wyczerpany
Piotr Wancke
Prawne aspekty gospodarowania nieruchomościami w ujęciu praktycznym
Prawne aspekty gospodarowania nieruchomościami w ujęciu praktycznym
49,90 
37,42 
Andrzej Sobczak
Plany zarządzania nieruchomościami
Plany zarządzania nieruchomościami
Modele, metody, narzędzia
44,90 
33,67 
chwilowo niedostępny
Paweł Para
Redystrybucyjne skutki wprowadzenia podatku od nieruchomości ad valorem
Redystrybucyjne skutki wprowadzenia podatku od nieruchomości ad valorem
64,90 
42,19 

Inne książki Autora: Maciej Nowak

Iwona Foryś, Maciej Nowak
Zarządzanie przestrzenią w gospodarowaniu nieruchomościami
Zarządzanie przestrzenią w gospodarowaniu nieruchomościami
49,90 
37,42